嘉義國中大六房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
860 萬 - 參考單價：22.99 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.41 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：需高度審慎，建議現金交易或極高預算者考慮。
主要理由總結： 此物件最大的吸引力在於「空間利用率極高」與「地理位置便利」，對於需要大空間的家族成員而言，是難得的實體格局。然而，「屋齡老」與「違建疑慮」是最大的隱雷。
建議您在決定前務必確認以下兩點：
- 增建合法性：務必確認那約 70 坪的增建是否有合法權屬，避免購入後面臨拆除風險。
- 銀行貸款與鑑價：請先諮詢銀行，確認此類屋齡與增建狀況的貸款成數，避免資金規劃出包。
若您是以自住為主且預算充足，能自行承擔維護與法律風險，此屋可滿足特殊需求；若以投資或貸款購屋為主，則建議避開此類違建疑慮較高的標的。
問與答
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